Материалов нет

Обзор цен на рынке недвижимости Житомира.

Как мы и ожидали весна не принесла больших изменений на рынке недвижимости. Все почти осталось на прежних позициях. Но ситуация может в корне измениться осенью 2012 года.

Возможности для покупателей приобрести недвижимость остались такими как были. Однокомнатную квартиру «хрущевку» сейчас можно приобрести от 25000 у.е. до 28000 у.е. в запущенном состоянии, а с ремонтом 28000-32000 у.е., в зависимости от состояния квартиры и ее месторасположения. Однокомнатную квартиру улучшенной планировки 35-40 кв.м. можно приобрести за 29 000-32000у.е. в центре города, а с ремонтом - до 35000у.е..

Двухкомнатные квартиры «хрущевки» стоят от 33000 у.е. до 35000 у.е., а в хорошем состоянии - 35000-40000 у.е. Двухкомнатную квартиру улучшенной планировки можно купить за 37000-38000 у.е. в центре без ремонта.

Стоимость трехкомнатной «хрущевки» составляет от 38000 у.е. до 45000 у.е. А трехкомнатную квартиру улучшенной планировки можно купить по 42000-45000 у.е. Комнаты в общежитиях стоят от 8000 у.е. до 12000 у.е., малогабаритные квартиры «малосемейки» - от 21000 у.е. до 25000 у.е.

Что касается новых зданий и недостроенных объектов, то здесь вопрос сложнее - квадратный метр стоит 800-1000 у.е. Например квадратный метр в «Строительном Комплексе Фаворит» по улице Бородия и Шевченко стоит 7500 гривен.

Стоимость частного сектора по сравнению с ценами весны 2011 года не снизилась. Часть дома 40-50 кв.м с отдельным участком 2-3 сотки приватизированной земли, со всеми коммуникациями можно купить в пределах 35000-45000 у.е. в центре города. Отдельный дом с участком 5-6 соток в надлежащем состоянии будет стоить 50000-65000 у.е.. Участок площадью 25-30 кв.м с отдельным небольшим участком, без коммуникаций можно приобрести от 15000 до 20000 у.е. Дом класса «люкс» 150-200 кв.м с земельным участком 6-12 соток будет стоить 130000-250000 у.е. в пределах города.

Цены на земельные участки в городе Житомире также остаются без изменений. Сегодня в престижных районах, таких как Корбутовка, стоимость земли за сотку составляет 3000-5000 у.е., а в общем земельный участок в черте города стоит от 1500 у.е. за сотку. На земельные участки в центре, прилегающие к центральным улицам (ул. Киевская, ул. Бердичевская, ул. Победы) цена может колебаться от 3000 у.е.

Аренда однокомнатной квартиры в центре обойдется в 1200-1500 грн., Двухкомнатной - 1600-2000 грн. Квартиры класса «люкс» стоят от 2000-2500 грн. и выше.